Nếu
bức tranh phục hồi thị trường BĐS cuối năm 2014 có phần mờ nhạt thì bước sang
năm 2015, những dấu hiệu phục hồi đã trở nên rõ nét, thị trường ghi nhận nhiều
biến chuyển lớn trong 6 tháng đầu năm.
BĐS
đột phá trong 6 tháng đầu năm
* Theo
số liệu từ Bộ Xây dựng, 6 tháng đầu năm 2015, thị trường BĐS đã ghi nhận sự khởi
sắc tại tất cả các phân khúc, đặc biệt là phân khúc căn hộ.
+ Ước
tính, tại TP.HCM, 6 tháng đầu năm có 8.750 giao dịch thành công, Hà Nội có
9.250 giao dịch thành công, gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng trong
tháng 6, Hà Nội có chừng 1.750 giao dịch thành công, tăng 6% so với tháng trước.
+ Tuy
nhiên, theo đánh giá của giới quan sát thị trường, một điểm khác so với các thời
kỳ tăng trưởng những năm trước, thị trường 6 tháng đầu năm 2015 phát triển mạnh
mẽ mà khá ổn định. các dự án có vị trí thuận lợi, giá hợp lý khi đưa ra thị trường
đã được giới đầu tư, người có nhu cầu mua nhà quan tâm.
Những tín hiệu vui
* Trên
cơ sở những chuyển biến tích cực thời gian qua, năm 2015, nhiều chuyên gia bất
động sản dự báo thị trường sẽ có những cải thiện rõ rệt. Các nhà đầu tư nước
ngoài chắc chắn sẽ quan tâm nhiều hơn tới thị trường Việt Nam.
+ Theo
dự báo của Công ty CBRE cho các phân khúc, thị trường bất động sản thương mại
tăng cao, nhất là nguồn cung phía Tây lớn, tập trung chủ yếu ở các dự án dự kiến
hoàn thiện trong năm 2015 tại địa bàn các quận: Cầu Giấy, Từ Liêm, Thanh Xuân.
Ông
Richard Leech, Giám đốc Điều hành Công ty CBRE nhận định: năm nay, thị trường bất
động sản có diễn biến khác so với những năm trước. Bởi, cuối năm qua, lượng bán
hàng tốt, nhiều dự án được đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, thị trường sẽ tăng trưởng
từ từ, phát triển bền vững.
+ Ngoài
ra, theo quy định của Luật Nhà ở, từ tháng 7/2015, người nước ngoài được phép
mua nhà, sở hữu nhà tại Việt Nam. Khi đó, thị trường sẽ chứng kiến các hoạt động
mua, bán sôi động, đặc biệt là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.
Mặt
khác, hàng loạt các cơ sở hạ tầng trên địa bàn Thủ đô được hoàn thành như cầu
Nhật Tân, nhà ga T2 Nội Bài sẽ thu hút được lượng khách du lịch đến với Hà Nội
và cũng là những điều kiện hấp dẫn người nước ngoài đến đầu tư ở Việt Nam.
+ Cũng
theo dự đoán của nhiều chuyên gia, phân khúc nhà ở giá trung bình và giá rẻ sẽ
tiếp tục là điểm sáng của thị trường bất động sản năm 2015. Lượng cầu và cung
tiếp tục tăng.
Dự Án Điển Hình
* Đơn
cử một số dự án tại thị trường BĐS khu vực phía Tây và Tây Nam có lượng giao dịch
tốt như: Goldsilk Complex, HP Landmark Tower, Parkview Residence,… Đặc biệt, phải
kể đến dự án Goldmark City đạt gần 1.500 giao dịch thành công trong 6 tháng đầu
năm 2015.
+ Lý
giải cho số lượng giao dịch BĐS tăng trong 6 tháng đầu năm, nhiều chuyên gia
cho rằng cơ sở hạ tầng phát triển cùng với giải pháp để cấu trúc lại thị trường,
dự án, các sản phẩm BĐS đa dạng hóa hướng tới nhiều đối tượng khách hàng với khả
năng chi trả khác nhau. Ngoài ra, các chủ đầu tư đang chú ý đến việc cung cấp
ra thị trường các căn hộ được thiết kế linh hoạt, hướng tới không gian sống
trong lành và gần gũi với thiên nhiên.
 |
| Trong 6 tháng đầu năm, Goldmark City đã đạt 1.500 giao dịch |
Dự
án “xanh” làm “nóng” thị trường
* Lướt
qua những giao dịch thành công tại Hà Nội trong nửa năm qua có thể thấy, một
trong những xu hướng rõ nét của người có nhu cầu mua nhà là bên cạnh những tiện
ích về hạ tầng và dịch vụ không thể thiếu thì những dự án có môi trường sống
xanh, không gian trong lành thoáng đãng luôn trở thành hàng “hot”.
 |
| Diện tích cây xanh lớn mang lại không khí trong lành cho dự án |
+ Dự
án Goldmark City là một ví dụ điển hình với diện tích gần 12ha nhưng mật độ xây
dựng chỉ 23,3%, nằm trên đường Hồ Tùng Mậu (Bắc Từ Liêm, Hà Nội). Đây là khu tổ
hợp căn hộ đẳng cấp khép kín, được mệnh danh là “Thành phố trong khu vườn” và
được đánh giá là một trong những dự án có quần thể kiến trúc xanh lớn nhất Hà Nội.
+ Các
tòa nhà của Goldmark City được bố trí nhiều dãy cây xanh, khu sân chơi, khu hoạt
động thể thao, lối đi nội bộ kết hợp với vườn cây xanh, bể bơi hiện đại mang lại
môi trường trong lành, mát mẻ cho toàn dự án. Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn chịu
chi 155 tỉ đồng vào xây dựng các công trình cảnh quan, các quảng trường, vườn
hoa, đồi cỏ,… phục vụ cho lợi ích của cộng đồng cư dân.
+ Với
mức giá chỉ từ 24,5 triệu đồng/m2, diện tích căn hộ đa dạng, Goldmark City là lựa
chọn lý tưởng cho những ai yêu thích cuộc sống xanh, năng động, hiện đại và đẳng
cấp ngay giữa lòng Thủ đô.
 |
+ Điều
này thì hoàn toàn có thể dễ hiểu khi mà Hà Nội đang vấp phải vấn đề gia tăng
dân số, quỹ đất ngày càng hạn hẹp, diện tích cho cây xanh ngày càng ít thì ai
cũng khao khát về một cuộc sống “xanh” giữa lòng Hà Nội.
Bởi
vậy, những chủ đầu tư thức thời nhanh chóng cung cấp ra thị trường những sản phẩm
đáp ứng nhu cầu đó đã nhận được sự quan tâm của khách hàng.
__________